Código: LOTE072 | Endereço: Av: Manoel Florentino Machado,S/Nº-LOTE COMERCIAL | Bairro: CENTRO | Zona: Leste | Região: CENTRAL | Ponto de Referência: PORTO DE IMBITUBA | IPTU: R$ 600,00 | Área Terreno: 250,00 m² | Terreno Frente: 10,00 Metros | Terreno Fundo: 10,00 Metros | Terreno Esquerda: 25,00 Metros | Terreno Direita: 25,00 Metros | Em Condomínio: Não | Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Seguro Incêndio: 0,00 |
Descrição do Imóvel
Quem atua no Centro de Imbituba sabe que o movimento da cidade orbita em torno do Porto. Este terreno está posicionado a menos de 200 metros do portão principal de acesso portuário, um quadrilátero onde o fluxo de logística e serviços não para. São 250 m² com uma testada de 25 metros voltada para a avenida, o que garante visibilidade total para qualquer fachada comercial. A proximidade de apenas 400 metros da Praia da Vila adiciona uma camada extra de valorização, permitindo um uso misto que atende tanto a demanda corporativa quanto a residencial de alto padrão em uma das áreas mais consolidadas da região leste.
O diferencial aqui reside no aproveitamento construtivo. O índice permite edificar até 10 pavimentos, estruturando oito andares habitáveis sobre garagem e um rooftop, o que maximiza o retorno sobre cada metro quadrado de solo. É um ativo com escritura pública, pronto para incorporação em um ponto cercado por agências bancárias, supermercados e toda a rede de suporte do Centro. Para o investidor que busca liquidez e um perfil de locação qualificado, a combinação entre a zona portuária e o acesso rápido ao mar sustenta a vacância baixa e uma valorização patrimonial acima da média local. Agendar uma visita ao local ajuda a dimensionar o potencial de ocupação da vizinhança.
Características
Escritura pública
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
Pontos Fortes
apelo comercial
400m da praia da vila
acesso todo por vias claçadas asfaltadas
aceita financiamento bancario
