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Terreno em Praia para Venda, Imbituba / SC, bairro IBIRAQUERA, terreno 1.493,61 m²
Terreno: 1.493,61
Valor: R$ 800.000,00
Código: T021 | Endereço: Av: Paraíso do Luz,S/Nº-Terreno | Bairro: IBIRAQUERA | Zona: Norte | Região: LITORÂNEA | Ponto de Referência: Ponta da Piteira | IPTU: R$ 500,00 | Área Terreno: 1.493,61 m² | Terreno Frente: 24,41 Metros | Terreno Fundo: 25,27 Metros | Terreno Esquerda: 60,26 Metros | Terreno Direita: 60,19 Metros | Em Condomínio: Não | Periodicidade do Valor do Imóvel: Anual | Periodicidade do Valor do Iptu: Anual | Isenção de Condomínio: Sim | Seguro Incêndio: 0,00 | Valor por m²: R$535,00
PRAIAS: BARRA DE IBIRAQUERA
Descrição do Imóvel
IBIRAQUERA SE CONSOLIDOU COMO UM DOS PONTOS DE MAIOR LIQUIDEZ NO LITORAL CATARINENSE, SUSTENTADA POR UMA DEMANDA QUE NÃO PARA DE CRESCER E UMA OFERTA DE ÁREAS AMPLAS QUE, NA PRÁTICA, ESTÁ ACABANDO. ESTE TERRENO DE 1.493 M² FICA NA REGIÃO DA PONTA DA PITEIRA, EXATAMENTE NO CAMINHO DA PRAIA DO LUZ E A POUCOS MINUTOS DA PRAIA DO ROSA. É O TIPO DE ATIVO PARA QUEM ENTENDE QUE A GEOGRAFIA LOCAL IMPÕE LIMITES FÍSICOS AO CRESCIMENTO, O QUE GARANTE UMA VALORIZAÇÃO CONSTANTE ACIMA DA MÉDIA DE MERCADO. COM MAIS DE 24 METROS DE FRENTE E DOCUMENTAÇÃO RIGOROSAMENTE EM DIA ATRAVÉS DE ESCRITURA PÚBLICA, O LOTE OFERECE SEGURANÇA JURÍDICA IMEDIATA PARA QUALQUER TIPO DE INCORPORAÇÃO.
O DIFERENCIAL AQUI É O APROVEITAMENTO TÉCNICO. EXISTE UMA VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO DE 50% E A POSSIBILIDADE DE ATINGIR TRÊS PAVIMENTOS COM PÉ DIREITO DE 9 METROS, O QUE ABRE MARGEM PARA PROJETOS ARQUITETÔNICOS QUE MAXIMIZAM A VISTA E O VALOR DE REVENDA. JÁ EXISTE, INCLUSIVE, UM PROJETO PRÉ-APROVADO NA PREFEITURA DE IMBITUBA PARA UM CONDOMÍNIO FAMILIAR DE QUATRO CASAS DE ALTO PADRÃO, FORMATO QUE ATRAI O PERFIL DE PÚBLICO QUE FREQUENTA A REGIÃO E BUSCA EXCLUSIVIDADE. ESTAR POSICIONADO ESTRATEGICAMENTE ENTRE O ROSA E GAROPABA COLOCA ESTE IMÓVEL NO RADAR DE QUEM BUSCA RENTABILIDADE COM LOCAÇÃO DE TEMPORADA OU INCORPORAÇÃO DIRETA. SE VOCÊ BUSCA UM TERRENO COM DIMENSÕES RARAS E POTENCIAL CONSTRUTIVO CLARO, OS DETALHES TÉCNICOS ESTÃO DISPONÍVEIS PARA ANÁLISE.
Pontos Fortes
NO CAMINHO DAS PRAIAS MAIS FAMOSAS DE IMBITUBA E GAROPABA
Central de Negócios
Para maiores informações ligue:
(48) 99949-1694 DOUGLAS ROSA BARRETO
R. Alfredo Antônio Feliciano, nº042
PORTO DA VILA - IMBITUBA
vendas@polibaimoveis.com.br
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