|
Casa para Venda, Imbituba / SC, bairro VILA NOVA, 5 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 726,76 m², área construída 710,00 m², terreno 6.306,30 m²
Terreno: 6.306,30
Construído: 710,00
5 Dormitórios
2 Banheiros
2 Suítes
4 Vagas
Valor: R$ 9.500.000,00
Código: CASA0140 | Endereço: Av: ESTRELA,S/Nº-CASA ALTO PADRÃO | Bairro: VILA NOVA | Zona: Leste | Região: LITORÂNEA | Ponto de Referência: Condominio Residencial João Rinsa | Área Total: 726,76 m² | Área Construída: 710,00 m² | Área Terreno: 6.306,30 m² | Terreno Frente: 53,90 Metros | Terreno Fundo: 53,90 Metros | Terreno Esquerda: 117,00 Metros | Terreno Direita: 117,00 Metros | Pavimento: 1º PAVIMENTO | Valor por m²: R$13.380,00
Descrição do Imóvel
Esta deslumbrante propriedade situada em imbituba, localizada no cobiçado bairro Vila Nova, é uma oportunidade única para Investidores exigentes que buscam um imóvel de alto padrão na região litorânea. Com uma área total construída de 726,76 m² e um terreno generoso de 6.306,30 m², esta casa oferece espaço e conforto inigualáveis. A residência possui cinco dormitórios, incluindo duas suítes luxuosas, perfeitas para acomodar famílias grandes ou receber convidados com estilo. Além disso, há dois banheiros adicionais e três salas requintadas que garantem o máximo de conforto e privacidade.
Os diferenciais desta propriedade são muitos: aquecimento solar eficiente, móveis planejados que otimizam cada espaço e portão eletrônico para maior segurança. a documentação está em dia com escritura pública do terreno registrada e a construção averbada, assegurando tranquilidade na transação. O amplo jardim exuberante complementa a beleza natural do entorno e a proximidade ao mar oferece fácil acesso à praia, tornando este imóvel uma escolha ideal tanto para moradia quanto para investimento. A garagem não só acomoda até quatro carros como também possui espaço suficiente para uma lancha.
Para o investidor estrategista, o potencial construtivo deste terreno é impressionante. Com um índice construtivo vantajoso, (zrm1), há excelente oportunidade para desenvolver projetos imobiliários como apartamentos de luxo com vgv altíssimo. A localização privilegiada próxima a bares, restaurantes, escolas e supermercados aumenta ainda mais o apelo comercial do empreendimento. Este é um investimento que promete não apenas uma alta margem de lucro mas também um legado duradouro em uma das regiões mais promissoras do litoral catarinense.
Caracteristicas:
✔ Apto a financiamento bancario;
✔ Contém certidão urbana consolidada;
✔ Plano diretor permite 12,00m de pé direito ou 4 andares + pelotis e ático;
✔ Zoneamento municipal (ZRM1);
✔ COT - coeficiente de ocupação do terreno 0.60;
✔ CAT - coeficinete de aproveitamento total 2.00;
✔ Plano, seco e arborizado.
✔ Acesso por ruas de asfalto;
✔ Localizado a 5 minutos da praia da vila;
Valor do imóvel R$ 9.500.000,00.
As melhores opções para compra e venda de imóveis no litoral sul catarinense você encontra em:
www.polibaimoveis.com.br
Douglas Rosa Barreto CRECI/SC 37865 F
FONE:(48) 99949-1694
Pontos Fortes
INDÍCE CONSTRUTIVO;
PROXIMIDADE DO MAR;
ALTO VGV PARA PROJETOS IMOBILIARIOS;
ARBORIZAÇÃO.
Observações
Estuda-se permuta em no maximo 30% do valor total do imóvel.
Central de Negócios
Para maiores informações ligue:
(48) 99949-1694 DOUGLAS ROSA BARRETO
AVENIDA SANTA CATARINA, 353
CENTRO - IMBITUBA
vendas@polibaimoveis.com.br
|
